简议房建工程管理与施工技术
简议房建工程管理与施工技术
杨绵好
安徽省明光市女山湖镇建设和镇容管理站 安徽明光 239473
摘 要：在城市化进程推动下，城市房建工程量不断增加，确保房建工程按时保质完工是城市现代化建设的现实要求。房建工程管理直接影
响着房建工程施工质量、施工进度、施工成本与施工安全性。做好房建工程管理工作，有助于提高房建工程施工质量，保障施工安全性，实现房
建工程综合效益。在研究房建工程管理内容的基础上，对房建工程施工技术进行分析。实践证明，加强房建工程管理工作，规范施工技术，可以
有效实现房建工程综合效益。
关键词：房建工程；管理；施工技术
一、引言
当前，社会经济发展，人们生活水平提高，其对生活环境及工作环境提
出了更高要求。随着城市化进程推进，城市房建工程不断兴起。房建工程需
要在规定时间内完成施工，确保房建工程质量。目前房建工程市场竞争日益
激烈，为实现企业长期发展，要求企业加强房建工程管理工作，充分规范房
建工程施工技术。房建工程管理主要包括进度管理、质量管理、成本管理与
安全管理四个方面。以柱模板混凝土浇筑施工技术、钢结构施工技术、斜屋
面施工技术为重点，对房建工程施工技术进行探讨。
二、房建工程管理内容研究
房建工程管理水平与质量直接影响着工程施工进度、质量、成本及施工
安全性，直接关系着房建工程综合效益，通过研究房建工程管理主要内容，
加强房建工程管理工作，以提高房建工程施工质量及效益，提高企业核心竞
争力，推动企业长期发展。
（一）房建工程进度管理
房建工程进度管理，即是在房建工程正式施工之前，依据房建工程合同
所规定的完工期限，对房建工程施工进度进行合理可行划分。在进度划分过
程中应综合考虑影响房建工程施工的各种因素，确保进度划分具有一定预见
性，保证其可操作性较强。依据房建工程计划进度安排，合理配置人力、机
械设备、原材料等资源，确保房建工程总目标顺利实现。一般房建工程其进
度管理多采取分段控制，具体可以细分到房建工程施工周计划、月计划，努
力实现提前完工，为后续作业预留足够时间。
（二）房建工程质量管理
质量管理属于房建工程管理的关键，直接影响着工程施工质量。为确保
房建工程质量管理有效落实，项目经理部应编制出严格的质量检测标准，确
保实现工程整体质量。在质量管理中，首先应严格控制施工材料质量，选择
具有良好信誉度的厂商供应原材料，并要求其出厂材料质量证明书；加强工
程采购人员培训及考核力度，提高其责任心及专业素质；对进入到施工现场
的原材料进行检验，严格确保材料应用符合规范及设计要求；加强对房建工
程施工设备的检修与维护，确保设备运行质量；在施工过程中推行单位自检、
项目抽检、监理盘查的“三检制度”，及时发现房建施工中存在问题并提出解
决措施，防范施工质量隐患发生；在施工作业之前做好技术交底工作，明确
施工要求及规范，实现施工质量控制；加大日常检查力度，及时发现问题并
处理。
（三）房建工程成本管理
房建工程成本管理工作，即是对房建工程施工中所需要消耗的人力、物
力及财力等进行综合计算，消除不必要开支，将房建工程施工成本控制在合
理范围内，从而实现对房建工程施工成本的控制。一般在房建工程中，项目
经理为工程成而被控制主要负责人，需要对项目实施的成本及效益进行准确
判断，从而采取相应措施。在开展房建工程成本管理工作时，应综合考虑房
建工程特点采取相应管理对策。制定明确的成本管理目标，将成本控制落实
到每个部门，推动成本控制措施有效落实。
（四）房建工程安全管理
安全管理是确保房建工程施工安全性的重要措施，在房建工程安全管理
工作中，应落实责任制，公司生产安全第一责任人为企业法人，项目安全第
一责任人为房建工程领导，直接承担着安全生产责任。制定安全生产责任书，
一旦出现安全事故，其责任人需要承担相应责任，从而推动房建工程安全生
产有效落实。企业应加强房建工程安全机械设备投入，确保其安全机械设备
能够有效发挥安全防护作用。通过管理宣传，提高施工人员安全意识。
三、房建工程施工主要技术研究
（一）柱模板混凝土浇筑施工技术
在房建工程施工中，柱模板其抗侧压力与垂直度对构筑模板存在着很大
影响，有效控制柱模板垂直度，确保其抗侧压力，可以为混凝土浇筑施工提
供方便，便于进行钢筋绑扎等。然而在房建工程施工中多缺乏对这方面的重
视，导致构筑柱模板时其钢筋排放不合理，串筒存在问题，在混凝土浇筑拆
模后出现漏筋、孔洞等质量缺陷。为此，应进行柱模板混凝土浇筑技术改进，
考虑到柱顶其水泥砂浆强度不足，可以掺入骨料后振捣均匀，避免在梁柱接
头位置出现较多裂缝。在进行柱施工缝处理时，应按照规范要求，在裂缝位
置灌注混凝土，所灌注混凝土其强度应不小于1.2N/mm2，对施工缝表面所存
在的松动混凝土应予以凿除，应用水泥砂浆进行填充并做好振捣作业。
（二）钢结构施工技术
在房建工程钢结构在施工中，其部分构件在工厂加工，在施工现场进行
拼装作业，如构件设计不合理，则会导致钢结构构件无法顺利安装。为此，
在房建钢结构施工中，应综合考虑构件节点是否可以满足钢结构构件安装要
求，如构件无法安装，则应进行节点设计变更。在进行H型钢框架梁节点连
接作业时，如要求将梁的腹板设置于柱两端时，因梁长度超出钢柱距离，引
起钢结构框架梁无法安装到设计位置。在房建屋面梁连接作业时，如撑杆及
斜杠结合位置其设计节点不到位，则会影响撑杆安装。为确保房建钢结构施
工质量，应依据规范进行钢结构构件设计，并严格按照设计允许误差进行检
验，在架设钢结构安装杆件后，应测量其上拱度。在钢结构拼装过程中应对
累计偏差进行控制。为确保钢结构安装质量，应严格控制其基础标高，对其
基础标高进行精确控制。采取二次灌浆法对钢柱底板作灌浆作业，确保钢结
构施工质量。
（三）斜屋面施工技术
斜屋面在房建工程中应用较为广泛，一般要求斜屋面坡度控制在40° -
60°范围内，因斜屋面板厚多在120mm以下，钢筋设置较为密集，在双面支
模作业时振动棒无法顺利嵌入，影响模板加固效率。为此，在房建施工中可
以采取单面支模方式。在斜屋面混凝土浇筑时，受坡度限制，无法进行混凝
土有效振捣，混凝土滑落问题较多，从而引起混凝土振捣不密实，引起斜屋
面施工质量问题。为此，在斜屋面施工中采取自上而下浇筑作业，在混凝土
流动中振捣，并及时安排抹平工作，在混凝土浇筑一小时后应用平板振捣器
自下而上进行振捣作业，做好抹平工作，提高斜屋面施工质量。
四、结语
房建工程属于系统性工程，影响工程施工质量及效益的因素较多。为保
证房建工程施工质量，保障施工过程安全性，实现房建工程综合效益，施工
企业必须重视房建工程管理工作。房建工程管理主要包括进度管理、质量管
理、成本管理与安全管理四个方面，采取管理措施，实现房建工程施工进度、
施工质量、施工成本与施工安全控制。对房建工程部分施工技术进行研究。
实践证明，合理有效的房建工程管理措施及规范的施工技术，是实现房建工
程综合效益的重要保障。
参考文献：
[1]谢解超.探析房建工程管理与施工技术[J].城市建设理论研究（电子
版），2013，（30）.
[2]姚明月.浅议房建工程管理及施工技术[J].城市建设理论研究（电子
版），2013，（20）.
[3]张超，于勐.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].城市建设理论研
究（电子版），2013，（31）.
[4]谷敏，王建庆.试论房建工程管理及施工技术探讨[J].建筑遗产，2013，
（16）：316-316.
[5]代勇.关于房建工程施工方案的分析探讨[J].城市建设理论研究（电子
版），2011，（23）.
[6]黄四毛.浅谈房建施工技术与质量管理[J].建筑遗产，2013，（14）：50-
50.
杨绵好
安徽省明光市女山湖镇建设和镇容管理站 安徽明光 239473
摘 要：在城市化进程推动下，城市房建工程量不断增加，确保房建工程按时保质完工是城市现代化建设的现实要求。房建工程管理直接影
响着房建工程施工质量、施工进度、施工成本与施工安全性。做好房建工程管理工作，有助于提高房建工程施工质量，保障施工安全性，实现房
建工程综合效益。在研究房建工程管理内容的基础上，对房建工程施工技术进行分析。实践证明，加强房建工程管理工作，规范施工技术，可以
有效实现房建工程综合效益。
关键词：房建工程；管理；施工技术
一、引言
当前，社会经济发展，人们生活水平提高，其对生活环境及工作环境提
出了更高要求。随着城市化进程推进，城市房建工程不断兴起。房建工程需
要在规定时间内完成施工，确保房建工程质量。目前房建工程市场竞争日益
激烈，为实现企业长期发展，要求企业加强房建工程管理工作，充分规范房
建工程施工技术。房建工程管理主要包括进度管理、质量管理、成本管理与
安全管理四个方面。以柱模板混凝土浇筑施工技术、钢结构施工技术、斜屋
面施工技术为重点，对房建工程施工技术进行探讨。
二、房建工程管理内容研究
房建工程管理水平与质量直接影响着工程施工进度、质量、成本及施工
安全性，直接关系着房建工程综合效益，通过研究房建工程管理主要内容，
加强房建工程管理工作，以提高房建工程施工质量及效益，提高企业核心竞
争力，推动企业长期发展。
（一）房建工程进度管理
房建工程进度管理，即是在房建工程正式施工之前，依据房建工程合同
所规定的完工期限，对房建工程施工进度进行合理可行划分。在进度划分过
程中应综合考虑影响房建工程施工的各种因素，确保进度划分具有一定预见
性，保证其可操作性较强。依据房建工程计划进度安排，合理配置人力、机
械设备、原材料等资源，确保房建工程总目标顺利实现。一般房建工程其进
度管理多采取分段控制，具体可以细分到房建工程施工周计划、月计划，努
力实现提前完工，为后续作业预留足够时间。
（二）房建工程质量管理
质量管理属于房建工程管理的关键，直接影响着工程施工质量。为确保
房建工程质量管理有效落实，项目经理部应编制出严格的质量检测标准，确
保实现工程整体质量。在质量管理中，首先应严格控制施工材料质量，选择
具有良好信誉度的厂商供应原材料，并要求其出厂材料质量证明书；加强工
程采购人员培训及考核力度，提高其责任心及专业素质；对进入到施工现场
的原材料进行检验，严格确保材料应用符合规范及设计要求；加强对房建工
程施工设备的检修与维护，确保设备运行质量；在施工过程中推行单位自检、
项目抽检、监理盘查的“三检制度”，及时发现房建施工中存在问题并提出解
决措施，防范施工质量隐患发生；在施工作业之前做好技术交底工作，明确
施工要求及规范，实现施工质量控制；加大日常检查力度，及时发现问题并
处理。
（三）房建工程成本管理
房建工程成本管理工作，即是对房建工程施工中所需要消耗的人力、物
力及财力等进行综合计算，消除不必要开支，将房建工程施工成本控制在合
理范围内，从而实现对房建工程施工成本的控制。一般在房建工程中，项目
经理为工程成而被控制主要负责人，需要对项目实施的成本及效益进行准确
判断，从而采取相应措施。在开展房建工程成本管理工作时，应综合考虑房
建工程特点采取相应管理对策。制定明确的成本管理目标，将成本控制落实
到每个部门，推动成本控制措施有效落实。
（四）房建工程安全管理
安全管理是确保房建工程施工安全性的重要措施，在房建工程安全管理
工作中，应落实责任制，公司生产安全第一责任人为企业法人，项目安全第
一责任人为房建工程领导，直接承担着安全生产责任。制定安全生产责任书，
一旦出现安全事故，其责任人需要承担相应责任，从而推动房建工程安全生
产有效落实。企业应加强房建工程安全机械设备投入，确保其安全机械设备
能够有效发挥安全防护作用。通过管理宣传，提高施工人员安全意识。
三、房建工程施工主要技术研究
（一）柱模板混凝土浇筑施工技术
在房建工程施工中，柱模板其抗侧压力与垂直度对构筑模板存在着很大
影响，有效控制柱模板垂直度，确保其抗侧压力，可以为混凝土浇筑施工提
供方便，便于进行钢筋绑扎等。然而在房建工程施工中多缺乏对这方面的重
视，导致构筑柱模板时其钢筋排放不合理，串筒存在问题，在混凝土浇筑拆
模后出现漏筋、孔洞等质量缺陷。为此，应进行柱模板混凝土浇筑技术改进，
考虑到柱顶其水泥砂浆强度不足，可以掺入骨料后振捣均匀，避免在梁柱接
头位置出现较多裂缝。在进行柱施工缝处理时，应按照规范要求，在裂缝位
置灌注混凝土，所灌注混凝土其强度应不小于1.2N/mm2，对施工缝表面所存
在的松动混凝土应予以凿除，应用水泥砂浆进行填充并做好振捣作业。
（二）钢结构施工技术
在房建工程钢结构在施工中，其部分构件在工厂加工，在施工现场进行
拼装作业，如构件设计不合理，则会导致钢结构构件无法顺利安装。为此，
在房建钢结构施工中，应综合考虑构件节点是否可以满足钢结构构件安装要
求，如构件无法安装，则应进行节点设计变更。在进行H型钢框架梁节点连
接作业时，如要求将梁的腹板设置于柱两端时，因梁长度超出钢柱距离，引
起钢结构框架梁无法安装到设计位置。在房建屋面梁连接作业时，如撑杆及
斜杠结合位置其设计节点不到位，则会影响撑杆安装。为确保房建钢结构施
工质量，应依据规范进行钢结构构件设计，并严格按照设计允许误差进行检
验，在架设钢结构安装杆件后，应测量其上拱度。在钢结构拼装过程中应对
累计偏差进行控制。为确保钢结构安装质量，应严格控制其基础标高，对其
基础标高进行精确控制。采取二次灌浆法对钢柱底板作灌浆作业，确保钢结
构施工质量。
（三）斜屋面施工技术
斜屋面在房建工程中应用较为广泛，一般要求斜屋面坡度控制在40° -
60°范围内，因斜屋面板厚多在120mm以下，钢筋设置较为密集，在双面支
模作业时振动棒无法顺利嵌入，影响模板加固效率。为此，在房建施工中可
以采取单面支模方式。在斜屋面混凝土浇筑时，受坡度限制，无法进行混凝
土有效振捣，混凝土滑落问题较多，从而引起混凝土振捣不密实，引起斜屋
面施工质量问题。为此，在斜屋面施工中采取自上而下浇筑作业，在混凝土
流动中振捣，并及时安排抹平工作，在混凝土浇筑一小时后应用平板振捣器
自下而上进行振捣作业，做好抹平工作，提高斜屋面施工质量。
四、结语
房建工程属于系统性工程，影响工程施工质量及效益的因素较多。为保
证房建工程施工质量，保障施工过程安全性，实现房建工程综合效益，施工
企业必须重视房建工程管理工作。房建工程管理主要包括进度管理、质量管
理、成本管理与安全管理四个方面，采取管理措施，实现房建工程施工进度、
施工质量、施工成本与施工安全控制。对房建工程部分施工技术进行研究。
实践证明，合理有效的房建工程管理措施及规范的施工技术，是实现房建工
程综合效益的重要保障。
参考文献：
[1]谢解超.探析房建工程管理与施工技术[J].城市建设理论研究（电子
版），2013，（30）.
[2]姚明月.浅议房建工程管理及施工技术[J].城市建设理论研究（电子
版），2013，（20）.
[3]张超，于勐.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].城市建设理论研
究（电子版），2013，（31）.
[4]谷敏，王建庆.试论房建工程管理及施工技术探讨[J].建筑遗产，2013，
（16）：316-316.
[5]代勇.关于房建工程施工方案的分析探讨[J].城市建设理论研究（电子
版），2011，（23）.
[6]黄四毛.浅谈房建施工技术与质量管理[J].建筑遗产，2013，（14）：50-
50.
