高层建筑火灾隐患分析及对策
高层建筑火灾隐患分析及对策
黄维方
（北京市公安消防总队东城消防支队 北京 100061）
【摘要】近几年，随着中国经济的快速发展，各类高楼大厦拔
地而起。高层建筑火灾一旦发生，不仅造成经济损失，而且威胁到
人们的生命安全。因此，在分析高层建筑火灾隐患的基础上，坚持“以
防为主”方针，采取有效的应对措施，对人们生命和财产安全具有
重要的现实意义。
【关键词】高层建筑；火灾特点；扑救对策；防火策略
1. 引言
随着社会和经济的高速发展，越来越多的高层建筑出现在城市
中，由于土地资源越来越稀缺，高层建筑也越来越高，越来越复杂，
成为城市发展的一大象征。高层建筑为城市带去新气象的同时，我
们也要注意到高层建筑的火灾安全隐患，高层建筑层数多，高度高，
给消防人员救火带来很大的困难；内部结果复杂，可燃性材料多，
火灾载荷高，而且燃烧过程中会产生大量的有毒气体；有些写字楼、
大型商场和高级酒店人员密集，疏散速度慢，容易造成伤亡。高层
建筑救火难度高，且容易造成重大伤亡，因此，加强高层建筑火灾
预防和应对策略具有十分重要的意义。
2. 高层建筑火灾特点
火势蔓延迅速，传播途径多。高层建筑火势通过吊顶和走廊等
途径横向传播，通过竖向管井和玻璃幕墙缝隙等竖向传播。要是设
计不好，还容易产生烟囱效应，火势突破窗口向上跳跃式蔓延，甚
至向周围建筑蔓延。高层建筑内的管道井和排风道等会使火灾迅速
扩大，风力越大，火势蔓延也越快。火灾初期烟气蔓延速度30cm/s，
但由于高温热对流，速度可达80cm/s，竖向烟气传播速度可达4m/
s，由此可见，高层建筑火势蔓延速度之快，难以控制。
高层建筑楼层高，结构复杂，疏散困难。高层建筑高度不断增
加，因此疏散到地面的时间也越长，又由于人员比较集中，火灾发
生时，人们恐慌很容易导致践踏，甚至跳楼。火灾时电梯停用，只
能通过安全出口疏散，安全出口有时候距离很远，甚至还会出现拥
堵，导致疏散速度慢，被烟熏死的比例也很大。
烟雾扩散，热对流影响。高层建筑火灾会产生大量的烟雾，扩
散快，能见度低，不利于人员疏散。热对流和烟囱效应使火势蔓延
加快，水平和垂直蔓延速度分别达到0.5-0.8m/s 和3-4m/s。烟热达
到600℃可以引燃其他物品，火势范围迅速扩大，烟雾还会影响救
援工作。
消防人员体能和人员伤亡影响。高层建筑楼层高，由于电梯停
用，消防人员只能走路登楼，耗费大量的体能，同时延误有利的救
火时机；火灾还会造成人员伤亡，不能行动的，还需要救援人员帮
助撤离，大大增加救援难度，还会影响其他人撤离。
灭火用水难易保障。高层建筑基于经济考虑，规定室内和室外
最大灭火用水量分别是40 和30L/s，遇到火势较大时，很难满足要
求，室内消防设施失效时，消防人员还要借助水带来灭火，垂直铺
设水带，难度大，耗费时间长，这对火灾救援影响很大。
3. 高层建筑火灾应对措施
应该保证通道、楼梯和安全出口等畅通，这个逃生时的必要保
障。不能随意堆放物品，否则将造成火灾时拥堵，上下楼不畅通将
大大影响火灾救援。
当火势不大时，要快速扑灭，切不可大意，否则可能酿成大祸。
当火势不足以产生很大威胁时，应借助周围灭火设备奋力扑灭小火；
决不能乱叫乱窜，置小火于不顾逃离现场。
在陌生的高层建筑，特别是内部结构复杂的，可以留意疏散通
道和安全出口，万一发生火灾，做到沉着应对，安全快速逃离现场。
逃生时要防止烟雾中毒，可以采用毛巾蒙鼻，匍匐撤离，防止
浓烟呛入。贴近地面有利于减少烟气和毒气伤害。穿过烟火重度区
域时，应配戴防毒面具和阻燃隔热服等，如果没有，可以用湿毛巾
或湿棉被等将头和身体裹好再冲出去。
高层建筑一般都设有救生绳，可以借助救生绳安全地逃离，也
可以借助床单或窗帘制作简易救生绳，从窗台缓慢滑至地面逃生。
4. 高层建筑防灾减灾策略
高层建筑消防安全面临越来越大的挑战，一旦发生火灾很容易
造成重大的人员伤亡和财产损失。基于对高层建筑火灾隐患分析，
提出一些有效的策略来避免和减少火灾发生，从而达到防灾减灾的
目的。
4.1 消防安全设计
在消防安全设计时，根据高层建筑的功能和用途综合规划消防
安全方案，高层建筑验收部门要对消防安全的可行性负责，对违反
规定的工程项目达到标准后才能验收。消防安全方案应当充分考虑：
合理规划疏散通道和防火区间，并标明逃生线路；采用的物品要具
备一定的耐火性，提高防火安全指数；还应该安装自动报警和自动
灭火装置，保证足量的消防用水，更好的应对火灾。
4.2 建立消防安全制度
高层建筑应建立和落实有效的消防安全制度，首先要建立消防
安全管理制度，配备高标准的消防设备，设备需要经常维护管理；
消防安全部门根据高层建筑的实际结构特征，制定科学合理的年检
制度，并实行安全责任制，落实到具体个人，使人员具有危机感，
有利于发现问题，尽早补救。另外，还要建立有效的监督机制，周
期性进行监督，提高安全意识。
4.3 加强消防安全宣传和培训
加强消防安全意识，加强消防安全知识宣传，对提高安全防火
意识具有重要作用，消防设施只能用于火灾现场扑救，无法救治受
伤人员，因此，受伤人员只能依靠自己逃离现场。如果不知道如何
逃生，那么将面临巨大的威胁，所以我们要掌握逃生技巧，加强逃
生知识的学习，这样有利于遇到火灾事故，临危不惧不慌，减少身
体伤害和财产损失。另外，对消防人员进行定期培训也很重要，使
得救援知识和技能更丰富，消防人员要考取专业资格证才能从事救
援活动，否则处理不当，带来不必要的额外损失。
4.4 加强火灾扑救和实战演练
建立火灾应急预案，定期举行消防演练，提高扑救火灾和逃生
能力。应急预案要根据高层建筑的实际情况来制定，要对救火各个
方面进行详细研究，包括初期控火、抢救伤员和安全防护等。采用
先进的手段和策略，提出切实可行的灭火方案，针对各个环节，展
开具体实地演练，以便有效的处理突发情况，掌握救火主动权。
4.5 灭火器材齐全
对于重点防火区域，灭火器材一定要齐全，另外，还可以适当
配备临时灭火器和消防沙袋等。消防器材要注意保管，严禁乱用。
消防设置在施工期间要提前部署，以防施工时发生火灾，每层适当
储备一些消防用水也是可取的，方便使用，以防小火酿成大祸。
4.6 加强消防基础设施建设
政府要重视消防安全，加强消防基础设施建设，加强消防人员
建设，提高消防设备水平，包括举高消防车，多功能消防车，水炮，
云梯，消防直升机等救援设备，提升救援能力。根据地区实际情况，
对有限的消防设备设施进行统一规划，合理安排消防人员，在化工
企业，多配备灭油灭火设备，在高楼地区，配备举高消防车和云梯。
4.7 保持安全通道畅通
楼层的安全出口指示说明要清晰易懂，楼梯间和出入口标志要
醒目，并安装紧急照明，楼梯间和出入口不能堆放筑垃圾和其他物
品，阻碍通道应急使用。因此，要保证火灾时，疏散人员和消防人
员上下行畅通。
5. 总结
高层建筑由于自身的特点，发生火灾时很容易导致巨大的人员
伤亡和财产损失。因此，必须按照“预防第一，防消结合”的方针，
加大火灾预防宣传力度，使得对高层建筑安全隐患有更深的认识，
严格遵守各项消防规定，引进先进的消防器材和流程方法，避免和
减少火灾事故发生，从而降低火灾对生命财产安全的威胁，提升总
体消防能力和水平。
参考文献
[1] 李学美，任伯帜，刘新华. 城市高层建筑火灾消防及安全
逃生策略研究[J]. 中国安全科学学报，2009，19（8）：61-66
[2] 郑琪. 高层建筑火灾隐患分析及对策[J]. 安全与健康，
2005（7）：022
黄维方
（北京市公安消防总队东城消防支队 北京 100061）
【摘要】近几年，随着中国经济的快速发展，各类高楼大厦拔
地而起。高层建筑火灾一旦发生，不仅造成经济损失，而且威胁到
人们的生命安全。因此，在分析高层建筑火灾隐患的基础上，坚持“以
防为主”方针，采取有效的应对措施，对人们生命和财产安全具有
重要的现实意义。
【关键词】高层建筑；火灾特点；扑救对策；防火策略
1. 引言
随着社会和经济的高速发展，越来越多的高层建筑出现在城市
中，由于土地资源越来越稀缺，高层建筑也越来越高，越来越复杂，
成为城市发展的一大象征。高层建筑为城市带去新气象的同时，我
们也要注意到高层建筑的火灾安全隐患，高层建筑层数多，高度高，
给消防人员救火带来很大的困难；内部结果复杂，可燃性材料多，
火灾载荷高，而且燃烧过程中会产生大量的有毒气体；有些写字楼、
大型商场和高级酒店人员密集，疏散速度慢，容易造成伤亡。高层
建筑救火难度高，且容易造成重大伤亡，因此，加强高层建筑火灾
预防和应对策略具有十分重要的意义。
2. 高层建筑火灾特点
火势蔓延迅速，传播途径多。高层建筑火势通过吊顶和走廊等
途径横向传播，通过竖向管井和玻璃幕墙缝隙等竖向传播。要是设
计不好，还容易产生烟囱效应，火势突破窗口向上跳跃式蔓延，甚
至向周围建筑蔓延。高层建筑内的管道井和排风道等会使火灾迅速
扩大，风力越大，火势蔓延也越快。火灾初期烟气蔓延速度30cm/s，
但由于高温热对流，速度可达80cm/s，竖向烟气传播速度可达4m/
s，由此可见，高层建筑火势蔓延速度之快，难以控制。
高层建筑楼层高，结构复杂，疏散困难。高层建筑高度不断增
加，因此疏散到地面的时间也越长，又由于人员比较集中，火灾发
生时，人们恐慌很容易导致践踏，甚至跳楼。火灾时电梯停用，只
能通过安全出口疏散，安全出口有时候距离很远，甚至还会出现拥
堵，导致疏散速度慢，被烟熏死的比例也很大。
烟雾扩散，热对流影响。高层建筑火灾会产生大量的烟雾，扩
散快，能见度低，不利于人员疏散。热对流和烟囱效应使火势蔓延
加快，水平和垂直蔓延速度分别达到0.5-0.8m/s 和3-4m/s。烟热达
到600℃可以引燃其他物品，火势范围迅速扩大，烟雾还会影响救
援工作。
消防人员体能和人员伤亡影响。高层建筑楼层高，由于电梯停
用，消防人员只能走路登楼，耗费大量的体能，同时延误有利的救
火时机；火灾还会造成人员伤亡，不能行动的，还需要救援人员帮
助撤离，大大增加救援难度，还会影响其他人撤离。
灭火用水难易保障。高层建筑基于经济考虑，规定室内和室外
最大灭火用水量分别是40 和30L/s，遇到火势较大时，很难满足要
求，室内消防设施失效时，消防人员还要借助水带来灭火，垂直铺
设水带，难度大，耗费时间长，这对火灾救援影响很大。
3. 高层建筑火灾应对措施
应该保证通道、楼梯和安全出口等畅通，这个逃生时的必要保
障。不能随意堆放物品，否则将造成火灾时拥堵，上下楼不畅通将
大大影响火灾救援。
当火势不大时，要快速扑灭，切不可大意，否则可能酿成大祸。
当火势不足以产生很大威胁时，应借助周围灭火设备奋力扑灭小火；
决不能乱叫乱窜，置小火于不顾逃离现场。
在陌生的高层建筑，特别是内部结构复杂的，可以留意疏散通
道和安全出口，万一发生火灾，做到沉着应对，安全快速逃离现场。
逃生时要防止烟雾中毒，可以采用毛巾蒙鼻，匍匐撤离，防止
浓烟呛入。贴近地面有利于减少烟气和毒气伤害。穿过烟火重度区
域时，应配戴防毒面具和阻燃隔热服等，如果没有，可以用湿毛巾
或湿棉被等将头和身体裹好再冲出去。
高层建筑一般都设有救生绳，可以借助救生绳安全地逃离，也
可以借助床单或窗帘制作简易救生绳，从窗台缓慢滑至地面逃生。
4. 高层建筑防灾减灾策略
高层建筑消防安全面临越来越大的挑战，一旦发生火灾很容易
造成重大的人员伤亡和财产损失。基于对高层建筑火灾隐患分析，
提出一些有效的策略来避免和减少火灾发生，从而达到防灾减灾的
目的。
4.1 消防安全设计
在消防安全设计时，根据高层建筑的功能和用途综合规划消防
安全方案，高层建筑验收部门要对消防安全的可行性负责，对违反
规定的工程项目达到标准后才能验收。消防安全方案应当充分考虑：
合理规划疏散通道和防火区间，并标明逃生线路；采用的物品要具
备一定的耐火性，提高防火安全指数；还应该安装自动报警和自动
灭火装置，保证足量的消防用水，更好的应对火灾。
4.2 建立消防安全制度
高层建筑应建立和落实有效的消防安全制度，首先要建立消防
安全管理制度，配备高标准的消防设备，设备需要经常维护管理；
消防安全部门根据高层建筑的实际结构特征，制定科学合理的年检
制度，并实行安全责任制，落实到具体个人，使人员具有危机感，
有利于发现问题，尽早补救。另外，还要建立有效的监督机制，周
期性进行监督，提高安全意识。
4.3 加强消防安全宣传和培训
加强消防安全意识，加强消防安全知识宣传，对提高安全防火
意识具有重要作用，消防设施只能用于火灾现场扑救，无法救治受
伤人员，因此，受伤人员只能依靠自己逃离现场。如果不知道如何
逃生，那么将面临巨大的威胁，所以我们要掌握逃生技巧，加强逃
生知识的学习，这样有利于遇到火灾事故，临危不惧不慌，减少身
体伤害和财产损失。另外，对消防人员进行定期培训也很重要，使
得救援知识和技能更丰富，消防人员要考取专业资格证才能从事救
援活动，否则处理不当，带来不必要的额外损失。
4.4 加强火灾扑救和实战演练
建立火灾应急预案，定期举行消防演练，提高扑救火灾和逃生
能力。应急预案要根据高层建筑的实际情况来制定，要对救火各个
方面进行详细研究，包括初期控火、抢救伤员和安全防护等。采用
先进的手段和策略，提出切实可行的灭火方案，针对各个环节，展
开具体实地演练，以便有效的处理突发情况，掌握救火主动权。
4.5 灭火器材齐全
对于重点防火区域，灭火器材一定要齐全，另外，还可以适当
配备临时灭火器和消防沙袋等。消防器材要注意保管，严禁乱用。
消防设置在施工期间要提前部署，以防施工时发生火灾，每层适当
储备一些消防用水也是可取的，方便使用，以防小火酿成大祸。
4.6 加强消防基础设施建设
政府要重视消防安全，加强消防基础设施建设，加强消防人员
建设，提高消防设备水平，包括举高消防车，多功能消防车，水炮，
云梯，消防直升机等救援设备，提升救援能力。根据地区实际情况，
对有限的消防设备设施进行统一规划，合理安排消防人员，在化工
企业，多配备灭油灭火设备，在高楼地区，配备举高消防车和云梯。
4.7 保持安全通道畅通
楼层的安全出口指示说明要清晰易懂，楼梯间和出入口标志要
醒目，并安装紧急照明，楼梯间和出入口不能堆放筑垃圾和其他物
品，阻碍通道应急使用。因此，要保证火灾时，疏散人员和消防人
员上下行畅通。
5. 总结
高层建筑由于自身的特点，发生火灾时很容易导致巨大的人员
伤亡和财产损失。因此，必须按照“预防第一，防消结合”的方针，
加大火灾预防宣传力度，使得对高层建筑安全隐患有更深的认识，
严格遵守各项消防规定，引进先进的消防器材和流程方法，避免和
减少火灾事故发生，从而降低火灾对生命财产安全的威胁，提升总
体消防能力和水平。
参考文献
[1] 李学美，任伯帜，刘新华. 城市高层建筑火灾消防及安全
逃生策略研究[J]. 中国安全科学学报，2009，19（8）：61-66
[2] 郑琪. 高层建筑火灾隐患分析及对策[J]. 安全与健康，
2005（7）：022
