探究房地产对涞水县经济发展的作用

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热度0票  浏览69次 时间：2021年2月25日 13:28

文/卢雨末，河北祖冲之中学

文章摘要：河北省保定市涞水县位于我国未来经济发展的重点区域，是国家经济战略着重点。同时涞水县正处于社会经济的高速发展阶段，是社会经济发展过程中脱贫致富的关键点，同时在这一阶段中房地产与经济发展发展间的联系也越来越紧密。因此如何正确利用房地产这一经济手段来协调涞水县经济的发展，进而促进涞水县经济社会的全面进步，便显得至关重要。

关键词：房地产；涞水县经济；经济发展

1 涞水县区域经济规划与房地产业发展现状

目前涞水地区的规划目标是以京津冀为中心，发挥非资本功能的作用，加快雄安新区联合开发的发展;以重点发展战略性新兴产业，进而促进产业集群的发展，并不断提升企业的自主创新能力;同时在政府的扶持下，大力建设龙头企业，同时着力完成重大示范项目;此外，还要积极推进区域产业链重建，加快新能源汽车和智能网车辆，高端装备制造，新材料，节能环保四大产业支撑的战略性新兴产业体系建设，因此涞水县具有极佳的发展机遇和独到的发展机遇。

与此同时，涞水的房地产市场大致可分为阜阳的开发区和府前街南部和北部棚户区的源头道路，以及旧城区以东的开发区。因此未来涞水县房地产业的重点区域主要为以下几个方面：

（1）教育方面：涞水县涞阳路北段两侧的棚户区将进行开发改造。

（2）旧城改造：将重点开发涞水县政府街东段南北两侧区域。

（3）涞水新区：主要区域为涞水县府前街西段。

2 房地产在涞水县经济中的作用

在经济社会的发展过程之中，房子是涞水县人民的生活必需品，对人们的生活质量有着重要影响。只有解决了人们的住房问题，才能使涞水人民安居乐业，才能全身心的投入到现代化建设事业当中。

因而房地产在涞水县经济建设中房地产是不可或缺的推动力量。同时，涞水县经济发展的过程当中离不开房地产产业的支撑。因此，可以说房地产行业在涞水县经济建设当中具有基础性作用。房地产对涞水县经济的影响主要在以下几个方面：

（1）房地产促进了涞水县的经济发展

涞水县房地产业的蓬勃发展，大大提高了涞水区域经济的增长速度。自20世纪90年代以来，涞水县的房地产业逐年上升，并逐渐进入了一个热点。到本世纪末，这一比例达到27.7％，房地产业的发展也推动了区域第三产业的发展，使其进入了快速发展的阶段：

如在2010--2016年间，涞水共新建楼盘27座，辐射周边区域发展投资约6亿元以上，有了的促进了涞水房地产周边经济的发展。到第2017年，房地产增长率开始放缓，但比例仍然达到五分之一左右，为该区域经济的发展做出了很大贡献。

（2）房地产提高区域整体价值

对于一个区域，建筑物是它的立面，是展示外部世界精神的区域的第一个标志，是衡量城市经济存在及其发展状况的重要标志之一。房地产业包含住宅，生活设施，基础设施建设等各个方面，间接为该地区的综合开发利用奠定了基础。以涞水新城为例。随着该区与房地产行业的不断升温，进而促进了该区域经济的不断发展，也为此区域经济社会的协同发展的发展带来了更多的动力。

（3）对经济可持续发展的影响

一个区域如果想要实现经济的尺寸、稳定增长，就需要在保护资源和环境的同时，大力发展经济基础设施建设。同时经济发展也会反哺于该区域的金融农发展，只有经济、社会以及金融的协同发展，才能最终实现经济的持续。此外该区域的宏观调控措施以及政策环境对该地的房地产发展影响很大，会对该区域房地产的发展起到一定的鼓励或者抑制作用。并且受到该区域的社会、经济环境影响，该区与房地产业的发展状况也会影响其他地域对于该地区的投资。因此，只有将区域经济与房地产业的发展相契合，并通过国家和地区层面的调控，才能真正实现该区域经济的可持续发展。

（4）对区域社会稳定发展的影响

社会是我们日常生活的大环境，在区域社会中的核心因素是人，因此区域社会能否稳定、可持续发展，离不开人的作用。目前随着房地产业的高速发展，一些问题已经开始逐渐显现，即存在人为影响该地区社会的稳定发展的隐患：曾经，区域的规划和决策者们盲目追求经济社会的快速发展，大力推进区域的现代化进程。但是却忽略了该区域原本就已存在的人文生态。这是一种短视行为。因此在区域中，房地产业在追求经济效益的同时，还要注重将该区域内的人文历史与传统文化相结合，实现协同发展。即房地产业的发展要契合该区域的人文生态大环境，进而促进区域社会的稳定发展。

3 涞水县未来经济发展与房地产间的联系

涞水以“科学谋划推动科学发展”为该区域的总体建设思路，同时以“三年涞水大变样”为阶段性目标，着力于打造文化涞水。

而文化涞水的基础便是房地产业。因此为了建设文化涞水，契合当地的发展环境。涞水规划的发展方向将逐渐向旧城区府前街的南部和西部调整，并把北侧建设成一个受到高度重视的“教育文化区”。

此外还由于未来城市规划方向的影响，该区域北方的房地产项目将得到极大的发展。同时涞水还积极谋划涞水新城，并在新城科学规划发展方向，将区域经济与房地产业相结合，以更好地促进来水经济的发展。

4 总结

涞水县毗邻京津及雄安新区，并紧邻周边各大港口和机场，公路、铁路网四通八达，地理及交通优势明显。同时伴随着我国房地产市场逐渐趋于理性，市场经济的主导地位也越发明显，因此在未来房地产与区域经济发展间的关系也越发紧密。在这种情况下，涞水县要紧抓这一历史机遇，在正确协调本区域内房地产业健康可持续发展的同时，大力促进房地产业的相关辐射作用，进而更好地促进涞水当地经济的发展。

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