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城乡规划和土地规划管理的相关性研究   

热度0票  浏览3次 时间:2021年12月27日 10:32
 (河北民诚城乡规划设计有限公司,050000)
  摘 要:目前,新时期我国经济发展形势很好,供应方面稳步推进改革,州政府和地方政府将逐渐集中在城市和农村地区的建设作为一个整体,并希望城乡规划和建设为了执行,需要积极合理配置和管理土地资源,合理利用资源,有效提高土地开发和发展水平和速度,搞好城乡发展规划。城乡发展规划与土地资源管理不仅具有一定的相关性,而且还存在一些矛盾和管理冲突,有必要进行科学合理的统筹规划和管理,维护好两者之间的关系。
  关键词:城乡规划;土地规划和管理;相关性;研究1.统筹城乡规划与土地管理的积极意义土地是一种重要的资源,人们依靠人类之间的尖锐矛盾和土地在中国,需要科学规划,充分利用和开发土地资源,以充分发挥其功能和实际效果,进一步促进城市和农村的发展建设和规划,实施最大程度的保护环境,减少土地的浪费,和破坏。我国土地资源短缺,城乡规划,必须根据每个地区、人民和当地环境的实际需要,合理配置土地资源,不应该为了城乡发展而浪费,也不保护土地资源和生态环境,阻碍城乡发展。基本上,实际的城乡建设不会对施工现场周围环境造成太大的污染和影响,所以协调城乡规划与土地规划之间的关系是可行的。此外,就城乡规划而言,城乡规划是相对独立的,但在实际规划过程中,必须结合土地资源和自然环境进行审视和处理,以保证规划的实际复核率。要成功地做出科学合理的城乡规划,最重要的第一步就是进行实地调查和调查,并聘请相关技术和设计人员进行现场评估和设计规划。
  2 分析城乡规划和土地管理中存在的主要问题
  2.1 土地利用的差异
  由于地域不同,土地利用存在很大差异,不利于土地资源的合理利用,也不利于城乡规划工作的开展。通过大量调查发现,部分地区城乡规划中土地规划不合理,导致土地资源利用率低。此外,在城乡规划中存在着许多耕地管理问题,严重影响了城乡建设。面对与土地资源利用不一致的情况,政府出台了相应的政策,希望缓解土地利用差异的情况,然而,由于土地面积大,很多偏远地区没有积极相应的合理的土地利用政策,土地利用仍然存在一定的差异,这样既不有利于土地管理,也不利于土地资源的保护。
  2.2 城乡规划与土地规划发展不协调
  目前,城乡规划与土地管理之间存在着矛盾,相互影响。为了使城乡规划和土地管理共同发展,工作人员需要进一步研究,改进工作中的不足,合理规划土地,使城乡规划能够更好地发展。一些项目开发人员可以只关注自己的利益,不采取土地资源规划,只要土地资源开发的价值,将为开发花很多钱,使用土地资源发展非常不合理,通常是为了促进发展,肆意占用大量土地资源,使土地资源发生浪费现象,这严重影响了土地资源的保护,而且在城乡规划中没有合理利用土地,也对城乡规划建设产生很大影响。
  3 协调城乡规划和土地规划的有效管理策略
  3.1 加强城乡规划与土地规划的协调
  不断拓宽土地资源的规划深度,是加强土地规划管理与城乡规划协调的重要体现。这两种现象一旦在土地资源管理过程中出现不合理,就会对城乡建设战略的实施产生负面影响,制约城乡建设最终目标的实现。因此,有必要加强城乡规划与土地规划管理之间的协调,适当扩大土地资源规划的深度,进一步明确城乡发展的需要,合理规划土地资源。
  以浙江省城乡规划和土地规划管理为例,局部耕地面积小且分布不均,土地整体质量逐渐下降。然而,随着我国城乡建设步伐的逐步加快,土地资源的规划与利用显得尤为重要。因此,可以适当扩大土地资源规划管理的深度,增强城乡发展的协调性,重视研究,谨慎操作。对于规划中的土地资源,可以采取多种策略相辅相成,如增减相联系的有效策略,保证规划的科学性,尽可能实现土地资源的合理配置,并促进城乡共同发展。在城市建设规划的过程中,可以充分考虑农村的实际发展情况,作为规划的依据,在不破坏原有土地面积的情况下,最大限度地利用土地资源。此外,在土地资源规划、土地规划与管理以及城乡规划中,应充分整合各种影响因素,进一步研究分析,同时,加强规划与管理,城乡规划与土地规划管理之间保持密切的沟通与联系,减少彼此的负面影响,实现共同协调发展。此外,它是合理划分区域,根据不同区域进行了分析,更加完美,具有高可行性的方案,比如城乡规划,可以充分考虑耕地的发展需求,建设用地应严格控制在一定的范围内,同时加强旧城改造和新城建设等,并结合不同的实际情况制定相应的标准和标准,综合考虑多种因素,选择最合适、科学的实施方案,有效提高土地资源利用率。
  3.2 实行统一管理,保持城乡规划与土地规划的有效性土地资源管理的核心是城乡规划和土地规划管理工作内容,以进一步提高规划管理的有效性,基于城乡规划和土地规划和管理需要在相关的管理模式,逐步实施统一管理,采取有效措施,规范规划管理工作,更加科学有序,保证土地资源开发利用的合理性。
  以浙江省城乡规划和土地规划管理工作为例,在进行土地资源规划前,由设计人员深入实地,通过了解、详细调查规划将其落实到实际区域,掌握具体规划区域居民收入水平、教育水平、健康状况等实际情况,充分考虑多种综合因素的影响,土地资源的实际利用需要,尽可能地把各种情况考虑在内,制定科学的规划战略和合理的管理制度,保证规划措施的准确实施,促进城乡之间的共同发展,同时也能保证规划管理体系建设的规范性和有效性,对城乡规划和土地规划管理工作有很强的约束作用。在有效推进规划过程中,相关人员可以积累各种规划经验,结合当前土地资源开发利用的实际情况,进行科学分析。
  3.3 确保城乡规划和土地规划的科学性
  城市土地资源规划的严谨性是保证土地资源有效利用的基础。然而,由于受到外部条件的制约,在土地资源的合理配置和利用中存在着诸多矛盾。为了有效地避免冲突,必须基于城乡规划与土地规划的相关性,采用指标分配原则,有效地保证规划的科学性,最大限度地提高土地资源的利用效率。
  城乡规划和土地规划管理的浙江省为例,上一级政府部门可以进行统一管理全面的链接批准土地利用和全面批准新的土地使用,并严格控制土地资源的规划和使用。可以结合浙江省的实际发展情况和土地资源的实际使用情况,不断调整和完善现有政策,在土地总体规划的基础上,根据城市规划和建设的实际需求,协调各村镇区域之间的协调管理,以指标配置的形式合理配置土地资源,严格避免“juanandere”等不良现象。此外,要不断坚持和完善自上而下的管理方式,将区域国土资源规划指标与区域经济发展水平挂钩,建立指标评价体系,合理规划面积,与各区域人口、经济发展水平,以资源状况等定量分析评价为主要内容,综合判断该地区土地资源利用与经济发展的关系。运用层次分析法对各区域影响因素的权重进行调整。根据分析数据和评价结果,可以更科学合理地调整土地资源配置指标,从而进一步提高土地资源利用效率。此外,为了进一步提高指标分布的合理性,可以利用数据建立土地资源合理利用、区域人口、城市化水平、经济增长速度和规划建设用地预测模型等预测方法,与其他综合因素充分融入指标分析的内容,在预测城乡发展的同时,也可以对指标内容进行进一步分析,以指导和调整指标配置土地资源。
  结语
  简而言之,加强城乡规划和土地规划管理,有必要结合两者之间的差异,应对可能的矛盾作为一个整体,并从的角度进行设计分析和探索提高土地资源开发和利用的深度和可持续性,从而不断提高资源的可持续利用效率,促进城乡发展。
  参考文献
  [1]钟小艳.论城乡规划和土地规划管理的相关性[J].科技风,2019 (6).
  [2]包萨楚荣贵.城乡规划和土地规划管理的相关性探讨[J].建材与装饰,2019 (5).
  [3]戴熠.城乡规划和土地规划管理的相关性分析[J].中国住宅设施,2017(9).



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